¡¡¡MAE MIA, ME HAN SUBIDO EL ALQUILER!!!

¡¡¡MAE MIA, ME HAN SUBIDO EL ALQUILER!!!.

La economía se pone en marcha mediante las miles de transacciones que se realizan en todos los mercados existentes a nivel mundial, tanto en el ámbito profesional como el personal. Está obedece a ciclos en los que vamos a encontrar patrones que van a repetirse con frecuencia.  

Y esto es debido  a que el ser humano tiene un programa mental que le hace reaccionar de la misma forma frente a diferentes escenarios financieros. 

El sector inmobiliario también obedece a ciclos y este es impulsado por la acción del ser humano.

Estas variaciones  obliga a plantearse ante un alquiler elevado, que lo mejor que nos queda es comprar, pues tendemos a pensar que es mejor pagar por algo en propiedad que alquilado.

Pero hay algo que no se tiene en cuenta cuando tomamos esta decisión, y es la opcionalidad, que para que te hagas una idea, es la capacidad de generar y materializar opciones. Y esto funciona más o menos igual que una opción en finanzas ya que es el derecho a tener alternativas sin la obligación de cumplir alguna de ellas. En definitiva es algo que no se conoce y no se tiene en cuenta. Al final sencillamente se decide guiado por los programas y patrones mentales.

En principio solo pensamos que antes pagábamos 500€ y con la subida ahora 700€. Y esto empuja a pensar que es mejor pagar los  700€ para una propiedad que para un alquiler. Pero lo que no hacemos es plantear otras opciones y menos aún, tener un claro control de la economía, decidiendo sin planificación ni toma de control. 

Además la falta de conocimiento les hace pensar que les darán un crédito del 100% porque ganan bien, o también que como es funcionario los bancos se rendirán a su nómina fija y ya está.  Y amigo mío funcionario no es sinónimo de “el rey del mambo”, pues no solo vas a tener las mismas oportunidades que cualquiera si en tu análisis financiero haces un uso normal con tu dinero, o sea no ahorras y gastas todo lo que tienes, y si ganas  más, gastas más.

Igual para ti, que haces un uso normal de tu economía, pero debes de saber que lo que para ti es normal, no es tan normal para un banco, pues lo normal es lo que hace todo el mundo, y está claro que haciendo lo normal así les va a casi un 87,4 % de la población con la pasta . 

En resumen,  si eres un puro gastoso y no tienes nada ahorrado. Si además no tienes ningún respaldo patrimonial y los egresos bancarios son un habito común, lo más probable, es que los bancos te den lo que viene a ser un mojón. Si amigo lector un mojón.

Pero ahí no acaba la cosa amigo mío, porque además como no trabajas la opcionalidad y no sabes lo que es planificación financiera, seguro que no tendrás en cuenta que a la hipoteca se te sumará, tu nueva comunidad, tu nuevo IBI, tu nueva basura y abastecimiento de agua y por supuesto todos los servicios necesarios que tendrás que contratar para vivir. Por otro lado los productos financieros como el seguro de vida de obligado cumplimiento por el banco, seguro de hogar, sumado al acondicionamiento de tu nueva casa para hacerla habitable. A todo esto súmale el 20 % de entrada y los llamados  gastos de compra venta, que como no los tenías previstos,  tienes que pedirlos y por supuesto devolver.

En definitiva desde los 25 tendemos a ir a la deriva sin planificación ni destino, y esto quiere decir que normalmente se vive al día sin priorizar aún sabiendo que algún día vamos a comprar una propiedad, a los 35 pasan 10 años sin tener ningún ahorro y para colmo nos creemos los reyes de las finanzas, pero nada más lejos de reyes y menos de finanzas. 

Lo peor de todo esto es, que en vez de buscar ayuda seguimos a la deriva con un alto riesgo de encallar, porque no necesitamos ayuda para estos menesteres porque 2+2 son 4, es por esto por lo que se ha tenido que reformar la ley hipotecaria, la ley 5/2019, por la cantidad de lumbreras que compran sin planificar. Esta claro que tirarte a una hipoteca reduce las opciones que tienes con tu dinero, pero hacerlo a la deriva y rechazando ayuda de profesionales es aún peor.

Es evidente que si la economía obedece a ciclos movidos por las decisiones de las personas, y si las personas deciden por programas  y patrones, ya está todo dicho.

Julio Chaves